Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
- Budgetplanungen
- Jährliche Einnahmen- und Überschussabrechnung
- Kontoeinsicht für den Eigentümer (per monatlicher Saldenliste oder mittels Online-Banking)
Betriebskostenmanagement
- Zeitnahe Bearbeitung der Eingangsrechnungen
- Betriebskostenermittlung und -abrechnung nach den mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
- Anpassung der Vorauszahlungen
- Betriebskosteninkasso
- Optimierung der Betriebskosten
Mahnwesen
- Durchführung der ersten und zweiten Mahnung
- Beitreibung der entstandenen Forderungen und Kosten mit Zuhilfenahme eines Rechtsanwalts
- Durchführung von Räumungsklagen
Rechnungsverwaltung
- Zeitnahe Bearbeitung und Prüfung der Rechnungen und des Zahlungsverkehrs
- Gewährleistungsmanagement
- Verhandlungen über mögliche Sonderkonditionen
Vermietungswesen
- Vermietungsmarketing und Mieterakquise
- Vorausschauende Vermietungskonzeption und Mietermix
- Durchführung von Objektbesichtigungen
- Erst-, Nach-, und Untervermietung mit Wohnungsübergaben und -abnahmen per Protokoll
- Bonitätsprüfung
- Abschluss von Mietverträgen für Wohnraum, Garagen/Stellplätze oder Gewerbe unter Berücksichtigung der aktuellsten Gerichtsurteile, sowie Mietänderungen in Folge gesetzlicher oder vertraglicher Bestimmungen
- Wahrnehmung der Rechte und Pflichten gegenüber den Mietern
- Kautionsverwaltung und zweckentsprechende Verwendung
- Mietinkasso
- Mieterbetreuung
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Kündigungsmanagement
Versicherungsmanagement
- Bedingt durch den Abschluss von Rahmenverträgen können wir Ihnen sehr günstige Versicherungen für Ihre Immobilie anbieten
- Kapitalversicherung
- Rentenversicherung, Unfallversicherung (mit Rente)
- Krankenversicherung
- Absicherung der Berufsunfähigkeit
- Sachversicherungen
Vertragsorganisation
- Abschluss von Mietverträgen für Wohnraum, Garagen/Stellplätze oder Gewerbe
- Abschluss, Änderung und Kündigung aller notwendigen Versicherungen, einschließlich der Abwicklung dieser Vertragsverhältnisse
- Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Lieferanten, einschließlich des Zahlungsverkehrs
- Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
- Budgetplanungen
- Jährliche Einnahmen- und Überschussabrechnung
- Kontoeinsicht für den Eigentümer (per monatlicher Saldenliste oder mittels Online-Banking)
Betriebskostenmanagement
- Zeitnahe Bearbeitung der Eingangsrechnungen
- Betriebskostenermittlung und -abrechnung nach den mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
- Anpassung der Vorauszahlungen
- Betriebskosteninkasso
- Optimierung der Betriebskosten
Mahnwesen
- Durchführung der ersten und zweiten Mahnung
- Beitreibung der entstandenen Forderungen und Kosten mit Zuhilfenahme eines Rechtsanwalts
- Durchführung von Räumungsklagen
Rechnungsverwaltung
- Zeitnahe Bearbeitung und Prüfung der Rechnungen und des Zahlungsverkehrs
- Gewährleistungsmanagement
- Verhandlungen über mögliche Sonderkonditionen
Vermietungswesen
- Vermietungsmarketing und Mieterakquise
- Vorausschauende Vermietungskonzeption und Mietermix
- Durchführung von Objektbesichtigungen
- Erst-, Nach-, und Untervermietung mit Wohnungsübergaben und -abnahmen per Protokoll
- Bonitätsprüfung
- Abschluss von Mietverträgen für Wohnraum, Garagen/Stellplätze oder Gewerbe unter Berücksichtigung der aktuellsten Gerichtsurteile, sowie Mietänderungen in Folge gesetzlicher oder vertraglicher Bestimmungen
- Wahrnehmung der Rechte und Pflichten gegenüber den Mietern
- Kautionsverwaltung und zweckentsprechende Verwendung
- Mietinkasso
- Mieterbetreuung
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Kündigungsmanagement
Versicherungsmanagement
- Bedingt durch den Abschluss von Rahmenverträgen können wir Ihnen sehr günstige Versicherungen für Ihre Immobilie anbieten
- Kapitalversicherung
- Rentenversicherung, Unfallversicherung (mit Rente)
- Krankenversicherung
- Absicherung der Berufsunfähigkeit
- Sachversicherungen
Vertragsorganisation
- Abschluss von Mietverträgen für Wohnraum, Garagen/Stellplätze oder Gewerbe
- Abschluss, Änderung und Kündigung aller notwendigen Versicherungen, einschließlich der Abwicklung dieser Vertragsverhältnisse
- Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Lieferanten, einschließlich des Zahlungsverkehrs
- Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs