Technisches Management

Instandhaltung und Instandsetzung

• Vermeidung von Schäden durch Vorsorgemaßnahmen
• Ermittlung von kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit Budgetplanung
• Kontrolle und Überwachung von Betriebseinrichtungen
• Bearbeitung von Reparaturmeldungen (Mängelbeseitigung)
• Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter
• Planung, Vergabe, Realisierung und Überwachung der Instandhaltung und Instandsetzung
• Durchführung von Abnahmen und Übergaben

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

• Vermeidung von Schäden durch Vorsorgemaßnahmen
• Begleitung von Baumaßnahmen
• Planung, Vergabe, Realisierung und Überwachung der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
• Durchführung von Abnahmen und Übergaben

Stetige Kontrolle des Objektzustandes

• Laufende Überwachung des baulichen Zustands
• Ständige Zustandskontrollen des gesamten Objektes
• Protokollführung
• Maßnahmeneinleitung in Abstimmung mit dem Eigentümer

Überwachung von Mieterpflichten

• Pflicht zur Mängelanzeige
• Schönheitsreparaturen

Vertragsorganisation

• Abschluss, Änderung und Kündigung von Wartungsverträgen
• Überwachung der Gewährleistungsansprüche und -zeiträume
• Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Lieferanten, einschließlich des Zahlungsverkehrs
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs